TAMBO 札幌市白石区ブリッジファンド【抽選式・2月14日募集開始】

「TAMBO 札幌市白石区ブリッジファンドプロジェクト」は、札幌市白石区の共同住宅が対象物件の、運用期間2か月のプロジェクトになります。当社が取得予定の対象不動産について、すでに次の買主様が決まっている（売買契約締結済み＆銀行融資決定済み）ため、買主様への引渡しまでの2か月間を運用するブリッジファンド的なプロジェクトになります。
当プロジェクトは「抽選式」での募集となります。

■物件情報

所在地：　札幌市白石区中央2条3丁目6-5         
交通：　地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩16分
※詳細は物件情報をご確認ください。

■対象不動産の特徴

　延床面積391.22㎡の、昭和62年8月築・木造2階建・2LDK×8戸の共同住宅です。現在、満室稼働中です。

■立地の特徴

　札幌市白石区は、札幌市北東部に位置し、豊平川と厚別川に挟まれた平坦な地形を特徴としています。交通の便が良く、住宅と商業施設のバランスがよいエリアです。
　交通機関が充実していて、 JRや地下鉄のほかバスの運行本数も多く、札幌駅や大通駅はもちろん、新千歳空港へもスムーズに行けるので利便性が高い地域です。

■当プロジェクトのリスク

◎　対象不動産の売却に関する事項
　前述の通り、対象不動産についてはすでに売却に関する売買契約が締結済みで、買主様は金融機関とも購入資金の借入れについて契約締結済みです。したがいまして、運用期間中に対象不動産の売却ができなくなるリスクは極めて小さいと考えますが、万が一売却ができなくなった場合には、当社による買戻し（固有の勘定への移動）によって出資金を返還する予定です。

■配当保証期間について

　当プロジェクトでは、運用終了予定日（2025年4月30日）に対象不動産を売却する予定ですが、買主様とのスケジュール調整により、引渡日が早まる場合も想定されます。その場合に、運用期間終了日が対象不動産の売却完了日に早まりますが、当プロジェクトでは以下の「配当保証期間」を設けることにより、配当保証期間内の物件売却であっても、配当保証期間の日数に基づく利益分配を行うものとします。
・配当保証期間：　2025年3月1日から2025年4月30日まで（61日分）
※ 対象不動産の売却以外の事由による運用終了の場合には適用されません。
※ 空室率の増加や不測の費用の発生などにより、想定された事業利益が得られなかった場合には、想定利回りの利益分配を受けられない場合があります（利益分配を保証するものではありません）。