TAMBO 名古屋市中川区プロジェクト

「TAMBO 名古屋市中川区プロジェクト」は、3階建て6部屋の賃貸マンションが対象物件のプロジェクトになります。
※　当プロジェクトは「先着式」での募集となります。
※　当プロジェクトには「配当保証期間」が設けられております（詳細は下記説明をご確認ください）。

■物件情報

所在地：　愛知県名古屋市中川区伏屋２丁目1410
交通：　近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩5分
※詳細は物件情報をご確認ください。

■対象不動産の特徴

50㎡台の1LDKもしくは2LDKの6戸で構成される、平成元年7月築・鉄骨造3階建てのマンションです。駐車場も戸数と同数の6台分あるため、独身者や夫婦、子供の小さい家庭などのニーズにマッチしたマンションです。現在満室稼働中です。

■立地の特徴

最寄り駅の近鉄名古屋線「伏屋駅」からは、近鉄名古屋駅まで約13分でアクセス可能。
駅から物件周辺は閑静な住宅街が広がります。
物件から徒歩3分のところには、スーパーマーケットの他にスギ薬局やセリア（100円ショップ）、クリーニング店などが併設するショッピングセンター「フィールスマイルプラザ」があるため、生活の利便性も高いエリアです。

■当プロジェクト特有のリスク

・水害ハザードマップに関する事項
対象不動産は庄内川と新川に挟まれたエリアにあり、名古屋市の「洪水ハザードマップ」によれば、想定し得る最大規模の降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水深が3mから5mと想定されているため、最悪な場合には2階まで浸水するリスクがあります。
ただし、名古屋市の「平成12年から平成25年の浸水実績図」を確認すると、対象不動産のエリアでは浸水は確認されておりません。
【参考リンク】
・名古屋市　洪水ハザードマップ
（想定し得る最大規模の洪水による浸水想定区域図）
・名古屋市　高潮ハザードマップ
（想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域図）
・名古屋市　内水氾濫ハザードマップ
（想定し得る最大規模の内水氾濫による浸水想定区域図）
・名古屋市　浸水実績図
（平成12年、平成16年、平成20年、平成21年、平成23年、平成25年の豪雨の浸水区域が記載された　名古屋市浸水実績図）

■配当保証期間について

当プロジェクトの運用期間中に、当社は対象不動産を第三者に売却する場合があります。その場合に、運用期間終了日が対象不動産の売却完了日に早まりますが、当プロジェクトでは以下の「配当保証期間」を設けることにより、配当保証期間内の物件売却であっても、配当保証期間の日数に基づく利益分配を行うものとします。
・配当保証期間：　2024年5月27日から2024年11月30日まで（188日分）
※ 対象不動産の売却以外の事由による運用終了の場合には適用されません。
※ 空室率の増加や不測の費用の発生などにより、想定された事業利益が得られなかった場合には、想定利回りの利益分配を受けられない場合があります（利益分配を保証するものではありません）。